zdjecia - niektorych projektow 1

zdjecia - niektorych projektow 2

zdjecia - niektorych projektow 3

zdjecia - niektorych projektow 4

zdjecia - niektorych projektow 5

 

Pozwolenie na budowę domu

Jednym z najważniejszych dokumentów, który musi zdobyć zanim rozpoczniemy na dobre budowę naszego wymarzonego domu jednorodzinnego jest uzyskanie pozwolenia na budowę domu. Jest to decyzja administracyjna i w takim właśnie trybie powinna być podejmowana, w rzeczywistości jednak sprawa wygląda niejednokroć zgoła odmiennie. Do uzyskania pozwolenia potrzeba nam sporo cierpliwości, gdyż ta procedura może się ciągnąć miesiącami. Skoro tak długi jest czas oczekiwania na ostateczną decyzję, oznacza to, że jedyną radą by opieszałość administratywistów nie popsuła nam planów budowlanych jest podjęcie działań kilka tygodni wcześniej niż zamierzaliśmy. W takim razie, nawet, jeśli w urzędzie nie dotrzymają terminu, to tych kilka tygodni będzie buforem chroniącym terminowość całego projektu. Przy wniosku o uzyskanie pozwolenia na budowę domu będziemy podejmować przede wszystkim kompleksowego projektu domu jednorodzinnego. Ponadto trzeba wskazać wykonawcę całego projektu, oraz pracującą na nasz rachunek firmę budowlaną. Pozwolenie na budowę domu wymusza na nas konieczność prowadzenia dziennika budowy. Cały projekt i plan budowy domu jednorodzinnego musi być także zatwierdzony przez komisję nadzoru budowlanego, wszystko w trosce o bezpieczeństwo wszystkich osób biorących udział w tym przedsięwzięciu.

Solidna ekipa budowlana

Nic tak nie pomaga w szybkim zrealizowaniu dużego przedsięwzięcia budowlanego, jak dobrze zorganizowana i solidna ekipa budowlana. Jednak powstaje pytanie, gdzie taką ekipę znaleźć, skoro zewsząd słychać głosy, że budowlańcy zlecenia wykonują nieterminowo, a poza zdarza im się do pracy przyjść nie do końca trzeźwymi. Na szczęście tym podobne opisy pracy budowlańców, to w większości stereotypy, coraz rzadziej zdarzają się takie ekscesy, a jeżeli już wystąpią, to są tłumione w zarodku i osoba niesubordynowana zostaje wyrzucona z pracy. W pracy firmy budowlanej liczy się przede wszystkim dokładność i szybkość realizacji zlecenia, jeśli uda się zebrać grupę osób, które będą umiały przekuć teorię w praktykę wówczas znaleźliśmy ideał. Gdy nie mamy pomysłu na założenie własnej działalności gospodarczej może się okazać, że to właśnie prowadzenie takiej działalności będzie dla nas przysłowiowym strzałem w dziesiątkę. Przepis na sukces w tej dziedzinie jest niezwykle prosty. Działalność gospodarczą zakładamy w tradycyjny sposób, bez dodatkowych dokumentów. Wniosek o wpis na listę krajowych przedsiębiorców można wysłać drogą elektroniczną. W ten sposób oszczędzimy sobie nieco czasu. Dopiero po zatwierdzeniu wniosku powinniśmy dostarczyć resztę dokumentów potrzebnych do rejestracji firmy budowlanej.

Aranżacja domu jednorodzinnego

Przy aranżacji domowych wnętrz czyhają na nas na każdym roku liczne niespodzianki, których samodzielnie nie sposób ominąć. Jedynym sposobem by szybko poradzić sobie z aranżacją domowych pomieszczeń jest zatrudnienie profesjonalnego dekoratora czy architekta wnętrz. Takie osoby już najlepiej będą wiedziały, w jaki sposób rozwiązać kłopotliwe kwestie. Aranżację domu jednorodzinnego powinniśmy rozpocząć od pomieszczeń, w których będziemy spędzać najwięcej czasu. Nie muszą być to rzecz jasna od razu kompleksowe aranżacje, ważne by pomieszczenia, jak najszybciej doprowadzić do stanu użyteczności, co nie zawsze jest proste. Z punktu widzenia amatora dekoracji jednym z najtrudniejszych pomieszczeń do zagospodarowania są małe łazienki oraz przystosowanie użytkowego poddasza. Jeśli chodzi o aranżację wnętrza pomieszczenia łazienkowego, to nie musimy się wcale ograniczać do wszechobecnych bieli, które nawiązują do wnętrz szpitalnych. W aranżacjach przedstawianych na stronach internetowych portali wnętrzarskich widać wyraźnie, że w łazience znakomicie sprawdzają się także bardziej wielokolorowe rozwiązania. W przypadku poddasza, to na nim możemy zastosować praktycznie każdy typ pomieszczenia, od łazienki, przez sypialnię, aż po pokój dziecięcy czy gościnny, możliwości są w tej kwestii jedynie naszą wyobraźnią.

Budowa domu za pieniądze z kredytu

Zakup czy budowa domu to koszt, co najmniej kilkuset tysięcy złotych. Tak olbrzymia suma nie jest łatwa do zebrania za jednym razem, więc większość osób rozpoczynających przygotowania do budowy domu jednorodzinnego starają się znaleźć inne sposoby realizacji tej inwestycji. Jednym z pierwszych, jaki nasuwa się w takiej sytuacji jest rzecz jasna zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego. Zabezpieczeniem tego zobowiązania jest najczęściej sama nieruchomość, natomiast w przypadku kredytów budowlano-mieszkaniowych zabezpieczeniem są polisy ubezpieczeniowa zawierane z firmami ubezpieczeniowymi przez kredytobiorcę. By nieco zmniejszyć nasze zobowiązania można spróbować wziąć udział w jednym z programów pomocowych dla inwestorów indywidualnych przygotowujących się do budowy domu. Jednym z takich programów jest mieszkanie dla młodych. Program ten wszedł w życie w zamian za rodzinę na swoim. Z tego tytułu w sprzyjających okolicznościach można sfinansować nawet do piętnastu procent inwestycji. Inny program jest przeznaczony dla osób inwestujących w ekologiczne technologie budowlane i można otrzymać do pięćdziesięciu tysięcy złotych. I w jednym i w drugim przypadku trzeba zaznaczyć, że pieniędzy nie dostajemy do ręki, lecz od razu trafiają one na nasze konto bankowe, gdzie zaciągnęliśmy kredyt mieszkaniowy.

Sprzedaż domu jednorodzinnego

Posiadanie na własność przynajmniej jednej nieruchomości mieszkalnej w centrum dużego miasta jest zawsze dużym kapitałem. W dzisiejszych czasach, gdy cena za jeden metr kwadratowy wynosi, około siedmiu tysięcy złotych, posiadanie własnego domu jest tym bardziej pożądane. Warunki mieszkaniowe w naszym kraju są bardzo trudne, wiele osób, choć nawet posiada odpowiednią kwotę do zakupu mieszkania, nie może znaleźć żadnej konkretnej, zadowalającej ich oferty. Transakcje na rynku budowlanym odbywać się mogą, albo na rynku pierwotnym, albo na rynku wtórnym. Na rynku pierwotnym działają dwie grupy podmiotów gospodarczych, mianowicie chodzi tutaj o firmy deweloperskie i spółdzielnie mieszkaniowe. Jednak bardzo dużo transakcji zawieranych jest także na rynku wtórnym. Od zakupu na tym rynku może odciągać konieczność zapłacenia dwuprocentowego podatku od czynności cywilno-prawnych. Nikt przecież nie cieszy się na okoliczność zapłacenia kolejnego podatku, tym bardziej, że jest on naliczany od całościowej kwoty transakcji, co w przypadku domów na rynku wtórnych może oznaczać przynajmniej kilka tysięcy złotych. Na rynku wtórnym dużo łatwiej znajdziemy po pierwsze mieszkania położone blisko centrum, a po drugie atrakcyjne domy jednorodzinne, których deficyt zaobserwujemy na rynku pierwotnym nieruchomości.

Dofinansowanie do domów pasywnych

Inwestycją wymagającą dużych nakładów pieniężnych jest budowa domu jednorodzinnego. Korzyści płynących z posiadania mieszkania wolnostojącego jest bardzo wiele, zaś do najważniejszych należy komfort życia, gdyż nie jesteśmy narażeni na hałas ze strony sąsiadów. Jednak nie wszyscy cenią sobie takie życie na uboczu, wiadomo każdy ma swoje upodobania. Jednak, jeśli jesteśmy już zdeterminowani do rozpoczęcia budowy domu jednorodzinnego, warto zastanowić się, czy aby najlepszym rozwiązaniem będzie budowa domu w technologii energooszczędnej lub pasywnej. Korzyści są głównie natury funkcjonalnej. Domy jednorodzinne, wykonane w takiej technologii są przede wszystkim tanie w użytkowaniu, któż nie chciałby płacić, co najmniej czterokrotnie niższych rachunków za energię cieplną. Wyższe koszty można odnotować jedynie na etapie budowy, kilkanaście procent drożej w porównaniu do tradycyjnego budownictwa, jednak patrząc z szerszej perspektywy o wiele bardziej opłacalna jest budowa domu ekologicznego. Ponadto do jego budowy można otrzymać dofinansowanie z narodowego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej. Do budowy domów energooszczędnych maksymalna kwota dofinansowania wynosi trzydzieści tysięcy złotych, natomiast do budowy domu pasywnego o dwadzieścia tysięcy złotych więcej, czyli pięćdziesiąt tysięcy.

Tani remont domu

Wielkim wyzwaniem organizacyjnym jest dla każdego właściciela domu, przeprowadzenie jego remontu. Raz na kilka lat, taki remont przydaje się w każdym mieszkaniu bez wyjątku. Wiele osób prowadzi prace remontowe na raty, jednego roku remontują kuchnię, by następnego zabrać się za remont kolejnego pomieszczenia, jak chociażby łazienki. Takie rozwiązanie jest łatwiejsze do zrealizowania z punktu widzenia finansowego, gdyż nie musimy na jeden raz gromadzić całej sumy potrzebnej do tego przedsięwzięcia. W kwestiach remontu mieszkania najlepiej poradzić się fachowca z prawdziwego zdarzenia. Tylko prawdziwy profesjonalista będzie w stanie w krótkim czasie określić skalę problemu, oraz wymienić sumę, która będzie potrzebna do przeprowadzenia takiej inwestycji, oraz czas, jaki jest średnio potrzebny do jej ukończenia. Suma potrzebna do zrealizowania remontu jest zależna w dużej mierze, od istoty problemu, czy od rozmiarów remontowanego pomieszczenia. By remont naszego mieszkania był tani, oraz, aby przebiegł w krótkim czasie potrzebna nam będzie wysokiej klasy ekipa remontowa. Najlepiej, gdyby trafiła pod nasz adres z rekomendacji naszych dobrych znajomych. Tylko w taki sposób mamy względną pewność, że, jakość świadczonych usług jest na najwyższym poziomie, a zlecenie zostanie ukończone w pierwotnie zaplanowanym terminie.

Kupno materiałów budowlanych

Przy budowie domu, lwią część naszych funduszy przeznaczonych na ten cel pochłania zakup materiałów budowlanych. Trzeba wykazać się nie lada wiedzą by zakupić materiały budowlane w niskiej cenie, a poza tymi takie, które cechuje wysoka, jakość wykonania. Przy zakupie materiałów budowlanych nie należy polegać na własnej intuicji, jeżeli nie posiadamy w tej kwestii bardzo pokaźnego doświadczenia. W dziewięciu przypadkach na dziesięć nie będziemy mieć racji, a całość projektu budowlanego stanie pod dużym znakiem zapytania. Nawet przy najmniejszym remoncie w naszym mieszkaniu, czy też niewielkich pracach wykończeniowych, jakość zastosowanych materiałów pełni niezwykle ważną rolę. W trakcie realizacji projektu budowlanego należy zaufać wykonawcy całego projektu. Już on najlepiej będzie wiedział, co dla całej budowy będzie najkorzystniejszym rozwiązaniem. Na zakup materiałów budowlanych zazwyczaj zaciągamy kredyt budowlany. Rozpoczęcie jego spłaty jest na ogół wyznaczone na pierwszy miesiąc po zakończeniu podstawowych prac budowlanych. Instytucja bankowa w okresie prowadzenia prac budowlanych zabezpiecza swoje środki pieniężne na ogół na różnego rodzaju polisach ubezpieczeniowych zaciągniętych przez kredytobiorcę. Wskazówki dotyczące najlepszych materiałów budowlanych znajdziemy na portalach budowlanych.

Budowa domów drewnianych

W dalszym ciągu konstrukcje drewniane cieszą się dużą popularnością na rynku budowlanym. W technologiach drewnianych można z dużym powodzeniem stosować nowoczesne metody budowy, które sprawiają, że użytkowanie takich budynków staje się o wiele tańsze. Za drewnianą technologią budowlaną przemawia w największym stopniu zdaje się jej cena. Dom drewniany może postawić bez większego problemu za kilkadziesiąt tysięcy złotych mniej, niż domy w tej wykonane chociażby w technologii energooszczędnej czy pasywnej. Mniej zapłacimy również za robociznę. Domy w technologii drewnianej mogą być nie tylko użyteczne, lecz również bardzo piękne. Ponadto mamy do wyboru wiele rodzajów drewna, w zależności od jego wykorzystania, pomieszczenia będą charakteryzować się innymi właściwościami. Projekt domu drewnianego w różnych formach można nabyć w najprostszy sposób odwiedzając jedno z biur projektowych. Firmy architektoniczne zaproponują nam z pewnością takie rozwiązania, z których będziemy zadowoleni i zechcemy je bardzo szybko wcielić w życie. Moda na domy z drewna zdaje się, że powraca, dlatego warto przynajmniej poczytać trochę o tym temacie, jeśli mamy w planach budowę domu jednorodzinnego, kto wie, może się okazać, że nasz wymarzony dom, to ten w technologii budowlanej, o niskich kosztach użytkowych.

Profesjonalna dekoracja wnętrz

Praca architekta wnętrz nie jest wcale tak prosta, jak by się mogło wydawać. Do wykonywania takiej działalności potrzeba wiele lat studiów, na których poznajemy arkana sztuki dekoracyjnej. Poza tym każdy profesjonalny architekt wnętrz by wykonywał swoją pracę rzetelnie i najlepiej, jak potrafi musi koniecznie posiadać ponadprzeciętną wyobraźnię przestrzenną. Zazwyczaj osoby kończące studia na kierunkach powiązanych z architekturą wnętrz znajdują zatrudnienie w istniejących już pracowniach architektonicznych, w których decydują się na przygotowywanie projektów wykończeń i urządzenia domów jednorodzinnych pod okiem bardziej doświadczonych architektów. Dopiero po wieloletniej praktyce architekci wnętrz decydują się na otworzenie własnych biur projektowych. Jeśli szukamy inspiracji na wykończenie i aranżację wszystkich, lub pojedynczych pomieszczeń w naszym mieszkaniu, to najłatwiej będzie zatrudnić fachowca z tego zakresu, niż mozolnie samemu posuwać się w tym temacie. Jeśli szczególnie zależy nam na poczynieniu szczególnych oszczędności, wówczas miejscem, w którym znajdziemy świeże pomysły aranżacyjne są internetowe portale dekoratorskie. Z doświadczenia wiadomo, że najtrudniejszymi pomieszczeniami do aranżacji są użytkowe poddasze i wnętrza małych łazienek, które nie sposób ciekawie urządzić.