zdjecia - niektorych projektow 1

zdjecia - niektorych projektow 2

zdjecia - niektorych projektow 3

zdjecia - niektorych projektow 4

zdjecia - niektorych projektow 5

 

Zabezpieczenie wysokich mebli

Jednym z elementów urządzania nowego domu czy mieszkania jest kupienie różnych mebli i sprzętów – po ich wniesieniu do lokalu pozostaje kwestia odpowiedniego ich ustawienia. Jeśli są to meble relatywnie wysokie, jak szafa, kredens czy meblościanka, bardzo ważną czynnością, jest odpowiednie zabezpieczenie tych mebli, by nie zrobiły krzywdy użytkownikom – chodzi i ich wypoziomowanie, by stały równo. Mniejszym problemem będzie taka czynność w sytuacji, kiedy podłoża w naszym domu czy mieszkaniu są betonowe, wówczas nie ma takiej sytuacji, że w różnych częściach tego samego pomieszczenia podłoga ma różne wychylenia pod względem poziomu, jednak nawet wówczas może zdarzyć się pewna krzywizna podłogi. W sytuacji zaś, kiedy właśnie stropy są wykonane z drewnianych belek, na których znajdują się deski, praktycznie zawsze jest taka sytuacja, że im dalej od ścian konstrukcyjnych, czyli od miejsca podparcia belek, tym jest większe wychylenie do środka – po prostu belki wyginają się z czasem i ten proces się stopniowo pogłębia. Wówczas szczególnie ważne jest odpowiednie wypoziomowanie mebli – dotyczy to również takich urządzeń jak pralka czy lodówka, gdzie bram wypoziomowania może spowodować po prostu uszkodzenie tych sprzętów (urządzenia te posiadają specjalne podstawki, którymi można wyregulować odpowiednie położenie danego sprzętu). W przypadku mebli należy wypoziomować je przy pomocy specjalnych drewnianych kołeczków – podkładek.

Kredyt na budowę domu

Każdy, kto chce wybudować dom jednorodzinny ma do czynienia z podstawowym problemem. Chodzi oczywiście o źródło finansowania. Oczywiście w takim wypadku spora część osób zmuszona jest sięgnąć po wieloletnie kredyty mieszkaniowe. W temacie mamy do czynienia z kredytem na budowę. Ogólnie w ofercie bankowej mamy za zwyczaj do czynienia z kredytami hipotecznymi. Można je przeznaczyć na różne cele w tym również na sfinansowanie budowy domu jednorodzinnego. Dlatego też w przypadku, gdy zaciągamy kredyt właśnie na sfinansowanie rzeczonej budowy możemy go określić, jako kredyt budowlany. Zasadniczo reguły udzielania tego typu zobowiązania nie różnią się niczym od kredytu na kupno. To również jest kredyt na długi okres, czyli na przykład na trzydzieści lat. Możemy jeszcze spotkać kredyty, które można zaciągnąć nawet na pięćdziesiąt lat. Ogólnie rzecz biorąc mamy również do czynienia z takimi samymi pozostałymi warunkami. Różnica polega jednak na zasadach dotyczących zabezpieczenia kredytu. W przypadku kredytu na kupno nieruchomości zabezpieczeniem zobowiązania jest hipoteka kredytowanej nieruchomości. Jednak w przypadku budowy domu nie możemy ustanowić hipoteki do momentu zakończenia inwestycji. Dopiero wtedy takowa hipoteka może posłużyć, jako zabezpieczenie docelowe. Do tego momentu potrzebne są zabezpieczenia tymczasowe.

Oferta firm deweloperskich

Firmy deweloperskie mogą swoim klientom zaoferować na prawdę wiele ciekawych inwestycji. Mamy tu do czynienia zarówno z inwestycjami budowlanymi takimi jak mieszkania w zabudowie wielorodzinnej różnego rodzaju, apartamenty dla najbogatszych klientów czy domy rodzinne wolnostojące, w zabudowie szeregowej lub tym podobne. Im większe miasto i im większa aglomeracja tym więcej firm deweloperskich i więcej inwestycji. Dzięki temu również całość oferty może nas pozytywnie zaskoczyć. Tam gdzie mamy do czynienia z wieloma różnymi podmiotami możemy mieć również do czynienia z konkurencyjnymi cenami. W ostatnich miesiącach mamy do czynienia ze spadkami cen na rynku zarówno nieruchomości nowych, czyli w dużej mierze deweloperskich jak i na rynku nieruchomości używanych. Dodatkowo warunki udzielania kredytów hipotecznych przez banki są dzięki niskim stopom procentowym bardzo atrakcyjne. Wszystko to zachęca do korzystania z oferty firm deweloperskich. Niedługo ruszy nowy program wsparcia obywateli w nabywaniu własnych nieruchomości mieszkalnych pod nazwą mieszkanie dla młodych. Pomoc ma być skierowana do osób, które zdecydują się na kupno nowego mieszkania. To dodatkowo może pomóc rynkowi deweloperskiemu. Oczywiście będzie to miało miejsce dopiero w przyszłym roku. Tak czy inaczej jest to pomysł wart uwagi.

Budowa domu jednorodzinnego

Zanim rozpoczniemy inwestycję budowlaną, której celem jest wybudowanie własnego domu jednorodzinnego musimy załatwić szereg bardzo ważnych spraw. Przede wszystkim mamy tu do czynienia z sprawami finansowymi, prawnymi jak i logistycznymi. Przede wszystkim będziemy potrzebowali odpowiedniego źródła finansowania. W takim wypadku jednym ze sposobów, z którego korzysta bardzo dużo osób jest kredyt w banku. Możemy zaciągnąć kredyt zarówno na kupno nieruchomości mieszkalnej jak i na budowę wspomnianego domu jednorodzinnego. Nie zapominajmy, że potrzebna będzie również działka budowlana, na której zrealizujemy inwestycje. W tym wypadku również możemy posłużyć się kredytem. Może to być ten sam kredyt. Z drugiej strony posiadając takową działkę możemy użyć jej, jako wkładu własnego, co ułatwi nam staranie o kredyt w banku. Tak czy inaczej mamy do czynienia z poważnymi wymaganiami finansowymi. Jeżeli uda nam się załatwić finansowanie możemy pomyśleć na przykład o projekcie naszego przyszłego domu. W tym wypadku możemy kupić już gotowy projekt, z czym nie będzie problemu, ponieważ na rynku jest ich na prawdę sporo lub zamówić u architekta projekt specjalnie dla nas. Przed rozpoczęciem budowy musimy się również upewnić, że mamy wszystkie niezbędne pozwolenia i tym podobne. Później musimy znaleźć firmę budowlaną, która zrealizuje tą inwestycję.

Projektowanie przydomowego ogrodu

Bardzo często jesteśmy tak bardzo pogrążeni w aranżacji domowych wnętrz, że całkowicie zapominamy o tym, co się dzieje dokoła naszego mieszkania. A przecież wygląd naszego ogrodu, bardzo dużo mówi o właścicielach mieszkania. Skoro już posiadamy przydomowe tereny zielone, to z pewnością warto w odpowiedni i oryginalny sposób je zaaranżować. Zagospodarowanie przydomowego terenu zielonego nie należy do prostych zadań. Warto w tym względzie poradzić się profesjonalisty. W pracowniach architektonicznych pracują wszak nie tylko sami architekci od projektowania mieszkań, lecz także projektanci terenów zielonych i oni mogą specjalnie dla nas przygotować plan zagospodarowania naszego przydomowego terenu. Tego rodzaju prace nie tylko pozytywnie wpływają na ogólny odbiór takiego miejsca, lecz także znacząco podnoszą wartość rynkową nieruchomości. Gdy staramy się sprzedać nasz dom jednorodzinny, a dodatkowo chcemy podbić cenę, wówczas świetnym pomysłem będzie złożenie zamówienia na projekt przydomowego terenu zielonego. Po zaprojektowaniu przydomowej przestrzeni naszym zadaniem będzie wybór eleganckich mebli wypoczynkowych. Meble wypoczynkowe mogą być nie tylko drewniane, świetnie sprawdzają się także metalowe meble do ogrodu. Standard naszego ogrodu może podnieść dodatkowo instalacja oświetlenia w tym miejscu.

Wybór mebli do kuchni

Bez zmian w naszym życiu czujemy się nieswojo. Raz, na jakiś czas warto do naszego życia wprowadzić nieco zmian, które z pewnością pomogą nam czuć się w swoim otoczeniu o wiele bardziej komfortowo. Odnosi się ta reguła do praktycznie wszystkich sfer naszego życia. Nie inaczej jest w kwestii rzeczy, którymi się otaczamy, na co dzień w naszym codziennym życiu. Niektóre elementy wyposażenia naszego mieszkania nie powinny zagrzewać zbyt długo miejsca, gdyż stajemy się przez to coraz bardziej znużeni. Zmiany są potrzebne w naszym domowym środowisku. Jedną z takich zmian, które mogą zbawiennie wpłynąć na nasze samopoczucie jest zakup nowych mebli do pomieszczenia kuchennego. W kuchni zawsze można zmienić niektóre elementy na lepiej wyglądające, czy też na takie, które sprawdzą się dużo bardziej pod względem funkcjonalnym. Nowe meble do kuchni powinny być dostosowane do wystroju pozostałych pomieszczeń, lecz pewne elementy odrębności także są potrzebne, gdyż kuchnia w pewien sposób jest miejscem ze wszech miar neutralnym. Cała kuchnia powinna być podzielona na trzy strefy. Pierwszą z nich jest strefa przeznaczona do gotowania, drugą strefa wyszczególniona do sprzątania i trzecia strefa jadalniana. Taki sposób podziału pomieszczenia kuchennego pozwoli nam na stuprocentowe wykorzystanie możliwości, jakie nam daje.

Podział rynku nieruchomości mieszkalnych

Mieszkanie możemy kupić albo na pierwotnym rynku nieruchomości, albo na rynku wtórnym, czyli z tak zwanej drugiej ręki. W niniejszym artykule postaramy się przybliżyć korzyści i niedogodności związane z dokonaniem transakcji na każdej z nich. W pierwszej kolejności zabierzemy się za mieszkania z rynku pierwotnego. Działają na tym rynku dwie grupy podmiotów gospodarczych. Mowa oczywiście o firmach deweloperskich i spółdzielniach mieszkaniowych. Łącznie tego rodzaju podmiotów jest w naszym kraju ponad dwa tysiące. Jednak deweloperzy nie znajdują się w większości w komfortowej sytuacji finansowej, więc należy im ufać tylko i wyłącznie, wtedy, gdy dochowaliśmy wszystkich zasad bezpieczeństwa. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym mamy pewność, że zostało ono wykonane w zgodzie z najnowszymi technologiami budowlanymi. Wobec powyższego koszty użytkowania takich budynków będą dużo mniejsze niż mieszkania starego typu z rynku wtórnego. Ponadto na rynku pierwotnym nieruchomości nie zapłacimy dwuprocentowego podatku od czynności cywilno-prawnych. Kwota naliczana jest od ogólnej wartości transakcji. Przy omawianiu pierwotnego rynku nieruchomości mieszkalnych warto wspomnieć, że ciężko jest na nim znaleźć mieszkania położone blisko centrum dużych miast, co dla wielu osób jest wielką niedogodnością.

Wybór drzwi wewnętrznych

Przy urządzaniu domowych wnętrz wielką rolę odgrywa wybór adekwatnych drzwi wewnętrznych. Na planie całego mieszkania znajdują się pomieszczenia o zmiennej specyfice i charakterystyce. Do właściwości kuchni należy dobrać nieco inne drzwi wewnętrzne, niż do naszego gabinetu. W niektórych pomieszczeniach drzwi strzegą naszego świętego spokoju, w jeszcze innych pełnią tylko i wyłącznie funkcję reprezentacyjną. Zaczynając od przedpokoju, tam przydadzą się nam drzwi najlepiej harmonijkowe, które nie będą zajmować dużo miejsca, lecz muszą być dopasowane do ogólnej stylizacji kolejnego pomieszczenia. Jeśli chodzi o salon to drzwi wewnętrzne mają być przede wszystkim eleganckie i robiące wrażenie na osobach przez przechodzących przez nie. Do naszej sypialni dostępu powinny bronić drzwi wytłumiające hałas. W sypialni chcemy wszak czuć się odprężeni i zrelaksowani. Zupełnie inną charakterystykę powinny posiadać drzwi strzegące dostępu do naszej łazienki. W tym pomieszczeniu panuje duża wilgoć, więc drzwi muszą być na nią odporne w możliwie najpełniejszy sposób. Ceny drzwi wewnętrznych do mieszkania są bardzo wysokie, gdy mówimy o dobrej klasy drzwiach. Dlatego jednym ze sposobów na zmniejszenie kosztów z tym związanych stosuje się we wnętrzach mieszkalnych otwarte przestrzenie, łączące kilka pomieszczeń w jedno.

Aranżacje pokojów dziennych

Na planie całego mieszkania niewątpliwie jednym z najważniejszych, o ile nie najważniejszym pomieszczeniem jest pokój gościnny, zwany także salonem. Bardzo często pokój dzienny jest określany mianem wizytówki całego wnętrza domu. Bez wątpienia jest to najbardziej reprezentacyjne pomieszczenie i warto by było odpowiednio je urządzić. Dominują w tym zakresie dwa rozwiązania, pierwszym jest wykorzystanie do wystroju salonu stylu klasycznego, dla osób bardziej nowoczesnych, starających się nadążać za najnowszymi trendami idealną opcją będzie styl nowoczesny. Przy wystroju wnętrz, osoba projektująca powinna wziąć pod uwagę osobowość właściciela i wszystkich domowników. W salonie najbardziej w oczy rzuca się standard mebli wypoczynkowych. Nie trzeba wcale kupować kompletu mebli za kilkadziesiąt tysięcy złotych by poczuć się komfortowo w takim pomieszczeniu, jednak należy trzymać się jednego projektu, gdyż tylko taka surowość pozwoli nam na otrzymanie jednolitych wnętrz. Choć salon jest teoretycznie pomieszczeniem, które powinno być największe na planie całego mieszkania, to często okazuje się, że jest niewielkich rozmiarów. Na szczęście w aranżacji wnętrz są sposoby na powiększenie optyczne takiego miejsca. Jednym z nich jest umieszczenie dużej liczby luster, oraz lakierowanych drzwi wewnętrznych.

Zakup działki pod budowę domu

Kupno działki budowlanej to jeden z pierwszych kroków, jaki trzeba podjąć przy przygotowaniach do rozpoczęcia budowy domu jednorodzinnego. Nie ulega wątpliwości, że ta decyzja może zaważyć na całym przyszłym projekcie. Jeżeli zakupimy działkę o nietypowych cechach będzie nieco trudniej dobrać do niej projekt budowlany spełniający wymagania komisji nadzoru budowlanego. Przy zakupie działek budowlanych zawsze trzeba uważać na sprzedawców. Często zdarzają się oszuści, którzy podają się za pełnoprawnych właścicieli, a w rzeczywistości nie posiadają aktu własności danej ziemi. Zasada jest prosta, nie należy przelewać nawet najmniejszych sum pieniężnych na konto osoby, co, do której nie mamy stuprocentowej pewności odnośnie tego, czy jest właścicielem danej działki, czy też nie. Wszystkie prawa do nieruchomości, jakie są na nich ustanowione można za darmo sprawdzić w urzędzie gminy właściwym ze względu na lokalizację działki. Koszt działek budowlanych zależy głównie od jej ulokowania na mapie miasta. Im bliżej do dużych aglomeracji miejskich, czy też do miejsc z innych powodów atrakcyjnych, tym cena za metr kwadratowy takiej działki będzie wyższa. Innym sposobem, nieco tańszym jest zakup działki rolnej, którą później przekształcimy w działkę budowlaną. Jednak jest to dość ryzykowne przedsięwzięcie.